Estimation théorique
Chemin des Pâtureaux,58180 Marzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pâtureaux,58180-Marzy indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marzy (58160), comprenant 3904 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 991€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marzy (58160), comprenant 3904 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 991€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 13 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 92 | 798 | 100000€ | 1087€ |
2019-10-28 | 8 | CHE DES DEMEURES | 8 | 141 | 756 | 142000€ | 1007€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 71 | 444 | 123000€ | 1732€ |
2021-09-09 | 10 | CHE DES DEMEURES | 5 | 96 | 917 | 165000€ | 1719€ |
2022-11-07 | 14 | CHE DES DEMEURES | 2 | 150 | 763 | 190000€ | 1267€ |
2022-02-25 | 5 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 4 | 78 | 680 | 171850€ | 2203€ |
2023-02-14 | 4 | RTE DE BUSSEROLLES | 5 | 144 | 1351 | 337700€ | 2345€ |
2020-01-30 | 14 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 2 | 46 | 630 | 51000€ | 1109€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CLOS DES HIRONDELLES | 5 | 176 | 676 | 373000€ | 2119€ |
2019-08-26 | 4 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 4 | 74 | 534 | 65000€ | 878€ |
2021-11-22 | 17 | RTE DE BUSSEROLLES | 4 | 66 | 456 | 142000€ | 2152€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 97 | 912 | 215000€ | 2216€ |
2021-11-05 | 28 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 5 | 152 | 909 | 186000€ | 1224€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 1207 | 190000€ | 1776€ |
2022-03-09 | 17 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 5 | 122 | 1363 | 322950€ | 2647€ |
2021-01-04 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 239 | 98500€ | 821€ |
2020-01-16 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 46 | 30 | 40000€ | 870€ |
2021-10-28 | 23 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 5 | 83 | 1180 | 128000€ | 1542€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DES CHARRONS | 8 | 172 | 600 | 250000€ | 1453€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU RIOT | 2 | 34 | 120 | 21000€ | 618€ |
2020-06-26 | 37 | RTE DE BUSSEROLLES | 5 | 125 | 1049 | 171000€ | 1368€ |
2020-09-15 | 34 | RUE PRINCIPALE | 2 | 45 | 185 | 34300€ | 762€ |
2019-07-09 | 1 | RUE CARREAU | 5 | 87 | 550 | 91000€ | 1046€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DES CHARRONS | 4 | 79 | 577 | 155000€ | 1962€ |
2020-02-14 | 31 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 430 | 152000€ | 1448€ |
2020-02-11 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 60 | 242 | 48000€ | 800€ |
2021-10-19 | 66 | RUE PRINCIPALE | 2 | 72 | 375 | 105000€ | 1458€ |
2021-04-30 | 2 | IMP DU MIDI | 2 | 30 | 27 | 38000€ | 1267€ |
2022-01-26 | 29 | RUE DES CHARRONS | 5 | 84 | 2065 | 195000€ | 2321€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE ROUGEON | 2 | 70 | 662 | 162500€ | 2321€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DU MIDI | 4 | 94 | 515 | 110000€ | 1170€ |
2020-08-12 | 6 | RTE DE CORCELLES | 5 | 110 | 808 | 80000€ | 727€ |
2020-01-09 | 28 | RUE DU MIDI | 5 | 149 | 1200 | 245200€ | 1646€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DU CROT | 4 | 105 | 1548 | 185000€ | 1762€ |
2020-07-21 | 77 | RTE DU PANORAMA | 4 | 73 | 963 | 127000€ | 1740€ |
2023-03-02 | 5 | CHE DU MONCEAU | 10 | 184 | 717 | 196500€ | 1068€ |
2020-08-03 | 33 | RUE DES CHARRONS | 5 | 135 | 915 | 278000€ | 2059€ |
2021-03-22 | 13 | RTE DU PANORAMA | 5 | 163 | 922 | 346000€ | 2123€ |
2022-11-02 | 11 | RTE DE CORCELLES | 4 | 84 | 58 | 119840€ | 1427€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE LA SIMONNERIE | 6 | 123 | 748 | 179900€ | 1463€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU BOIS VILLIAUX | 4 | 109 | 765 | 195000€ | 1789€ |
2020-06-25 | 1 | RTE DE TAZIERES | 5 | 110 | 836 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-12 | 35 | RUE DU MIDI | 7 | 196 | 1998 | 108000€ | 551€ |
2022-09-16 | 10 | RTE DU PANORAMA | 6 | 131 | 1018 | 204250€ | 1559€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DU PANORAMA | 4 | 72 | 1113 | 125000€ | 1736€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DU BOIS VILLIAUX | 4 | 120 | 999 | 232000€ | 1933€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DE LA VIGNE SACREE | 4 | 110 | 688 | 171000€ | 1555€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CHEVRES | 2 | 35 | 910 | 60000€ | 1714€ |
2022-08-11 | 18 | RTE DU PANORAMA | 3 | 78 | 417 | 82000€ | 1051€ |
2022-07-26 | 31 | RTE DU PANORAMA | 2 | 66 | 671 | 94250€ | 1428€ |
2022-02-14 | 33 | RTE DU PANORAMA | 5 | 94 | 695 | 56374€ | 600€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA VIGNE SACREE | 6 | 93 | 604 | 184000€ | 1978€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA VIGNE SACREE | 6 | 93 | 604 | 195900€ | 2106€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE ROUGEON | 4 | 93 | 191 | 158000€ | 1699€ |
2021-03-31 | 21 | RTE DE CORCELLES | 6 | 196 | 800 | 300000€ | 1531€ |
2019-10-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 883 | 250000€ | 1799€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DE LA VIGNE SACREE | 4 | 80 | 541 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE LA CABANE | 5 | 150 | 871 | 245000€ | 1633€ |
2021-06-04 | 9 | RUE AUX CHEVAUX | 4 | 113 | 1000 | 130000€ | 1150€ |
2023-03-01 | 24 | RTE DE CORCELLES | 8 | 126 | 3103 | 565000€ | 4484€ |
2020-02-07 | 3 | CHE DES CHANDONS | 4 | 80 | 709 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-12 | 3 | RUE AUX CHEVAUX | 5 | 126 | 1000 | 205500€ | 1631€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DES CHEVRES | 5 | 120 | 1400 | 265000€ | 2208€ |
2020-12-07 | 38 | RTE DE BUSSEROLLES | 4 | 70 | 768 | 105000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 10 | IMP BELLEVUE | 4 | 122 | 1184 | 265050€ | 2173€ |
2020-03-09 | 34 | RTE DE CORCELLES | 5 | 175 | 1000 | 210000€ | 1200€ |
2022-06-28 | 12 | IMP BELLEVUE | 5 | 173 | 573 | 345000€ | 1994€ |
2022-06-27 | 1 | RUE AUX CHEVAUX | 3 | 140 | 1000 | 243000€ | 1736€ |
2022-04-12 | 9 | RTE DE TAZIERES | 6 | 179 | 1000 | 205000€ | 1145€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DES CHEVRES | 5 | 154 | 1670 | 284000€ | 1844€ |
2021-07-02 | 9 | RTE DE TAZIERES | 4 | 172 | 710 | 219000€ | 1273€ |
2020-07-08 | 10 | IMP DES LUMIERES | 4 | 88 | 753 | 60000€ | 682€ |
2020-07-08 | 10 | IMP DES LUMIERES | 4 | 88 | 753 | 60000€ | 682€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DE ROUGEON | 5 | 107 | 1500 | 232630€ | 2174€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 3 | 95 | 1496 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 8 | 186 | 881 | 171500€ | 922€ |
2019-07-05 | 2 | LES GOUARDS | 4 | 100 | 430 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 43 | RTE DE MARCE | 6 | 150 | 1499 | 166500€ | 1110€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 4 | 112 | 1000 | 300000€ | 2679€ |
2022-03-04 | 22 | RTE DE MARCE | 10 | 186 | 1249 | 280000€ | 1505€ |
2020-07-03 | 37 | RTE DE MARCE | 3 | 57 | 419 | 97500€ | 1711€ |
2019-08-27 | 11 | LES GOUARDS | 3 | 50 | 591 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-07 | 27 | RTE DE MARCE | 5 | 89 | 1002 | 170000€ | 1910€ |
2020-04-10 | 50 | RTE DE CORCELLES | 6 | 150 | 2577 | 185000€ | 1233€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES EGOULEAUX | 7 | 135 | 931 | 188100€ | 1393€ |
2020-09-14 | 67 | RTE DE BUSSEROLLES | 6 | 131 | 1100 | 227500€ | 1737€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DES EGOULEAUX | 4 | 77 | 3340 | 300000€ | 3896€ |
2020-11-06 | 69 | RTE DE BUSSEROLLES | 4 | 115 | 1001 | 134000€ | 1165€ |
2019-10-22 | 8 | CHE DE MARCE | 5 | 134 | 855 | 236000€ | 1761€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DE MARCE | 3 | 99 | 724 | 185250€ | 1871€ |
2020-01-27 | 18 | RTE DE TAZIERES | 4 | 83 | 842 | 135000€ | 1627€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU RENARD | 4 | 129 | 1001 | 266000€ | 2062€ |
2019-06-03 | 50 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 3 | 70 | 991 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 150 | 1084 | 275000€ | 1833€ |
2020-06-05 | 58 | RTE DE CORCELLES | 6 | 147 | 900 | 190000€ | 1293€ |
2021-09-03 | 18 | RTE DE TAZIERES | 7 | 228 | 1268 | 280000€ | 1228€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DU RENARD | 5 | 101 | 762 | 183000€ | 1812€ |
2021-10-11 | 62 | RTE DE CORCELLES | 4 | 70 | 920 | 132000€ | 1886€ |
2021-12-30 | 63 | RTE DE CORCELLES | 8 | 182 | 1000 | 348521€ | 1915€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES MOUREZ | 10 | 134 | 1265 | 190000€ | 1418€ |
2021-02-02 | 76 | RTE DE CORCELLES | 3 | 80 | 638 | 151200€ | 1890€ |
2020-01-14 | 7 | IMP DES LAURIERS | 8 | 110 | 448 | 140000€ | 1273€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA CAYUELLE | 4 | 94 | 1008 | 169000€ | 1798€ |
2022-09-23 | 5 | IMP DES LAURIERS | 4 | 78 | 442 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-16 | 78 | RTE DE CORCELLES | 3 | 65 | 395 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 3 | 56 | 734 | 75000€ | 1339€ |
2022-11-23 | 42 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 3 | 56 | 734 | 130000€ | 2321€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 620 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 516 | 159500€ | 1611€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE LA CAYUELLE | 5 | 140 | 1296 | 235000€ | 1679€ |
2021-07-02 | 81 | RTE DE CORCELLES | 4 | 116 | 687 | 112000€ | 966€ |
2019-06-21 | 28 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 4 | 87 | 1113 | 172000€ | 1977€ |
2020-06-25 | 8 | RUE COTE DE CONFLANS | 4 | 86 | 1507 | 60000€ | 698€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 99 | 696 | 180000€ | 1818€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 99 | 696 | 228000€ | 2303€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 6 | 194 | 1534 | 235000€ | 1211€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 4 | 135 | 368 | 187000€ | 1385€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 3 | 69 | 1345 | 48000€ | 696€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 151 | 1029 | 207100€ | 1372€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 4 | 105 | 1045 | 295000€ | 2810€ |
2022-08-01 | 23 | LA COTE | 5 | 135 | 2934 | 276550€ | 2049€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 130 | 535 | 115000€ | 885€ |
2020-07-09 | 95 | RTE DE CORCELLES | 4 | 86 | 980 | 197000€ | 2291€ |
2020-08-18 | 9003 | RUE DU FRENE | 5 | 103 | 1417 | 115000€ | 1117€ |
2020-02-14 | 96 | RTE DE CORCELLES | 3 | 82 | 707 | 117000€ | 1427€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 130 | 500 | 234000€ | 1800€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 3 | 77 | 90 | 156750€ | 2036€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 119 | 220 | 244000€ | 2050€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 330 | 125000€ | 1157€ |
2022-09-26 | 103 | RTE DE CORCELLES | 4 | 96 | 418 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 410 | 270000€ | 1800€ |
2020-09-25 | 10 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 128 | 600 | 190000€ | 1484€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 98 | 600 | 180000€ | 1837€ |
2020-03-17 | 11 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 97 | 502 | 178966€ | 1845€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 3 | 56 | 910 | 65000€ | 1161€ |
2022-07-13 | 9 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 141 | 502 | 219250€ | 1555€ |
2023-02-23 | 7 | RUE CHARLES RABOT | 4 | 82 | 502 | 165000€ | 2012€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 4 | 76 | 968 | 80000€ | 1053€ |
2020-06-05 | 16 | RUE MAURICE JAVILLIER | 4 | 91 | 502 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-28 | 174 | RUE DE LA RAIE | 6 | 144 | 1050 | 285000€ | 1979€ |
2021-08-19 | 174 | RUE DE LA RAIE | 6 | 144 | 1050 | 400000€ | 2778€ |
2021-02-09 | 172 | RUE DE LA RAIE | 6 | 145 | 1042 | 230150€ | 1587€ |
2019-09-03 | 259 | LES INDRINS | 4 | 75 | 4570 | 75000€ | 1000€ |
2021-10-19 | 10 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 84 | 488 | 173000€ | 2060€ |
2021-03-16 | 29 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 118 | 727 | 215000€ | 1822€ |
2021-08-31 | 31 | RUE ROMAIN BARON | 4 | 95 | 661 | 177000€ | 1863€ |
2022-02-02 | 13 | ALL PIETRO FAVRET | 5 | 131 | 1188 | 310000€ | 2366€ |
2021-02-05 | 30 | RUE ROMAIN BARON | 5 | 85 | 660 | 170000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JEAN MAITRON | 4 | 84 | 215 | 90000€ | 1071€ |
2019-12-26 | 37 | RUE MAURICE JAVILLIER | 4 | 100 | 818 | 193000€ | 1930€ |